Mart ayında Türkiye genelinde konut satışlarını içeren bilgileri açıklayan Endeksa.com; İstanbul’un mart ayındaki konut satışlarında yüzde 18 oranla en yüksek hisseye sahip oldu. İstanbul’u Ankara ve İzmir takip etti. Yıllık bedel artışı en yüksek olan vilayetler Mersin, Aydın ve Antalya oldu. Mart ayına ait konut satış dataları şöyle:

KONUT SATIŞLARI MART AYINDA BİR EVVELKİ AYA NAZARAN YÜZDE 37 ARTTI

Mart ayında satılan konut sayısı 2022’nin şubat ayına nazaran yüzde 37, geçen yılın tıpkı ayına nazaran ise yüzde 21 arttı. Mart ayında Türkiye genelinde 134 bin 170 konut satıldı. Konut satışları mart ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 37, bir evvelki yılın birebir ayına nazaran ise yüzde 21 artarak 134 bin 170 oldu.

KONUT YATIRIMININ GERİ DÖNÜŞ MÜHLETİ 19 YIL OLDU

Türkiye genelinde mart ayı sonu prestiji ile konut satış fiyatlarında yıllık paha artışı yüzde 127 düzeyine çıkarken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 395 TL, ortalama konut fiyatı 998 bin 325 TL ve konut yatırımının geri dönüş mühleti 19 yıl oldu.

İSTANBUL’DA 23 BİN 974 KONUT SATILDI

Mart ayında konut satışlarında İstanbul 23 bin 974 konut satışı ve yüzde 18 oranla en yüksek hisseye sahip oldu. Satış sayılarına nazaran İstanbul’u 12 bin 609 konut satışı ve yüzde 9 hisse ile Ankara, 8 bin 51 konut satışı ve yüzde 6 hisse ile İzmir izledi.

MART AYI SONU PRESTİJİ EN FAZLA PAHA ARTIŞI İSTANBUL’DA OLDU

Mart ayı sonu prestiji ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında bedel artışı yüzde 147, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 102 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 452 bin 240 TL. oldu. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 116 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 5 bin 352 TL, ortalama konut fiyatı 722 bin 520 TL. İzmir’de ise yıllık kıymet artışı yüzde 119, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 448 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 228 bin 240 TL.

YILLIK BEDEL ARTIŞI EN YÜKSEK OLAN VİLAYETLER MERSİN, AYDIN VE ANTALYA OLDU

Mart ayında en fazla konut satışı olan 30 vilayet içerisinde yıllık kıymet artışı en yüksek olan vilayetler ise sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya oldu. Mersin’de konut fiyatları son bir yılda yüzde 158 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 6 bin 172 TL, ortalama konut satış fiyatı 925 bin 800 TL. Aydın’da yıllık kıymet artışı yüzde 153, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 204 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 680 bin 600 TL. Antalya’da yıllık kıymet artışı yüzde148, ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 861 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 232 bin 625 TL.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI TOPLAM SATIŞLARIN YÜZDE 71’İNİ OLUŞTURDU

İkinci el konut satışları bir evvelki aya nazaran yüzde 40 arttı. Türkiye genelinde mart ayında ipotekli konut satışları bir evvelki aya nazaran yüzde 52, geçen yılın birebir ayına nazaran ise yüzde 39 artış göstererek 30 bin 271 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 23 oldu. İkinci el konut satışları ise bir evvelki aya nazaran yüzde 40, geçen yılın tıpkı ayına nazaran ise yüzde 23 artış göstererek 95 bin 833 oldu. İkinci el konut satışları toplam satışların yüzde 71’ini oluşturdu.

BU PERİYOTTA KREDİLİ KONUT SATIŞLARI TOPLAM SATIŞLARIN YÜZDE 21’İNİ OLUŞTURDU

Yabancıya konut satışı ise bir evvelki aya nazaran yüzde 21, geçen yılın tıpkı ayına nazaran ise yüzde 31 artarak 5 bin 567 oldu. İpotekli konut satışı yüzde 45 artışla 68 bin 342 oldu. 2022 yılı ocak-mart ayları değerlendirildiğinde konut satışlarının geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 22 artarak 320 bin 63 oldu. Bu periyotta ipotekli konut satışı yüzde 45 artışla 68 bin 342, ikinci el konut satışları yüzde24 artışla 225 bin 626 olarak gerçekleşti. Bu devirde kredili konut satışları toplam satışların yüzde 21’ini, ikinci el konut satışları ise toplam satışların yüzde 71’ini oluşturdu.

“İKİNCİ EL KONUT PİYASASI SON PERİYOTTA TOPLAM SATIŞLARI DOMİNE ETMEYE BAŞLADI”

Dataları açıklayan Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konut satışları ve bedel artışına ait şu değerlendirmeleri yaptı:

“Verileri incelediğimizde son 10 yılın en yüksek mart ayı satışına ulaşıldığını görüyoruz. Konut satışında artış trendi devam ediyor lakin niteliği dönüşüyor. İkinci el konut piyasası son devirde toplam satışları domine etmeye başladı. Mart ayında satılan 10 konuttan 7’si ikinci el konut. Mart ayı itibariyle ipotekli konut satışlarının da bir artış grafiği gösterdiğini görüyoruz.

Bizim bilgilerimize nazaran en çok bedel artışı olan vilayetler Mersin, Aydın ve Antalya oldu. Son devirde bu vilayetlerde yaşanan yükseliş devam ediyor. Yabancıya konut satışı beklendiği üzere artmaya devam ediyor. Rusya-Ukrayna tansiyonu sonrası merak konusu olan 2 ülkenin konut alımına ilgisine baktığımızda şubat ayına kıyasla konut satışında Ruslar’da yüzde 7 ve Ukrayna vatandaşlarında ise yüzde 52’lik bir artış görüyoruz. Ukraynalılara toplam 168 satış yapıldığı için bu artış genel sayının içerisinde çok büyük bir mana tabir etmiyor.”